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时讯速递2025年第2期(总第121期)


2025年比利时建筑行业需要建造和翻新更多的房屋

 

布鲁塞尔时报1月8日报道,2024年充满了不确定性和动荡,欧洲各地的紧张局势加剧,欧盟内部也出现了新的挑战。其中,比利时因选举而陷入动荡,导致政府无法就政策决策采取行动。

       2025年将是欧洲的关键一年,因为欧洲在全球秩序不断变化的情况下寻求稳定和安全。《布鲁塞尔时报》采访了行业专家他们预测的发展以及比利时生活将受到怎样的影响。

Niko Demeester是比利时建筑协会Embuild的首席执行官。Embuild拥有约16000家建筑和安装公司作为会员。

       2025年的最大挑战是什么?

       我们需要建造和翻新更多的房屋。2024年,住房是建筑业中受影响最大的领域,活动量大幅下降(-7.3%)。此前两年已经非常糟糕。

       2025年这一领域的情况也不会好多少(预计为-3.3%),这尤其令人担忧。我们需要建造更多的住房,因为单身人士和单亲家庭的数量正在增加,越来越多的老年人选择居家养老。在未来五年内,比利时必须建造375000套新住房,才能避免出现像荷兰那样的普遍住房危机。

       住房翻新领域的情况在两年内也一直不佳。2022年,增长率上升至2.5%。此后,增长率在2023年(+1%)和2024年(+0.5%)大幅下降。2025年,增长幅度仍将远远不足(+1.3%)。

       为了在2050年实现气候中和,未来几年必须加快翻新工作。在弗拉芒地区,翻新的速度必须提高三倍,在布鲁塞尔和瓦隆,翻新的速度必须提高四倍。具体来说,在比利时,每天需要翻新471栋房屋,而目前每天翻新144栋房屋。

       您所在行业的前景如何?

       建筑和安装行业仍然低迷。总体而言,到2024年,该行业将萎缩0.4%。根据Embuild的预测,2025年该行业的活动将进一步下降0.3%。

       这是我们行业连续第四年陷入困境。我们已经四年没有增长。特别是住房建设正经历一场严重的危机。我们行业的状况比整个比利时经济还要糟糕。

       比利时最需要改善的是什么?

       为了满足对住房和基础设施的需求,我们呼吁下一届联邦政府在建设和翻新两个方面开展工作。

       必须通过有吸引力的税收政策来鼓励翻新——翻新项目的增值税税率必须保持在6%,涉及建造新房的销售项目的增值税税率也必须保持在6%。拆除和重建的增值税必须降低到6%。

为了确保基础设施的竞争力和使用寿命,我们还必须增加公共投资,去年公共投资占国内生产总值的2.9%。到2029年本届议会任期结束时,公共投资必须增加到4%。在联邦层面,2022年承诺的30亿欧元投资到2029年应增加到50亿欧元。

       即使在当前困难的预算环境下,这一增长也是可行的。其他欧洲国家也在基础设施方面投入了更多资金。

       情况会变好还是变坏?

       未来两年,建筑和安装领域将继续面临重大挑战。但从长远来看,前景越来越乐观。正如前文所述,我们将不得不建造和翻新大量建筑,但尽管如此,从现在到2050年的前景总体上是令人鼓舞的。

       这对家庭有何影响?

       尽管在2022年之前,借贷几乎免费,利率极低,但家庭建造或翻新房屋仍然具有吸引力。

       2024年,利率已经从3.5%降至3%左右。但家庭没有必要再等待利率进一步下降——3%已经非常低了。与此同时,家庭收入持续增加,为抵押贷款提供了必要的安全保障。

       更重要的是,房地产价格的增长速度已经不如从前。在房地产市场放缓的情况下,人们再次有可能以合理的价格购买房屋或建筑用地。建筑材料价格飞涨的日子已经一去不复返了。换句话说,建筑和装修投资迎来了天时地利人和。

       有哪些最大的机会/发展值得关注?

       行业3大趋势:

       数字化:BIM(建筑信息模型);无人机;3D打印;VR和AI在建筑和安装中越来越普遍。

       建筑工业化:越来越多的房屋在工厂或车间内预制,然后在现场组装。这可以节省时间,建造出价格合理的优质房屋。

       替代性住房形式:在未来几年内,小型房屋、合居项目和模块化建筑将变得越来越重要。


 

2025年,“控制不断上涨的工资成本无疑是比利时中小企业面临的最大挑战”

 

       布鲁塞尔时报1月5日,人力资源服务提供商SD Worx最近的一项调查分析了比利时企业面临的主要挑战和关注点,包括劳动力成本上升、寻找新人才以及员工健康等。但这些挑战和关注点会对员工产生怎样的影响?

       比利时的中小企业(SME)约占比利时公司总数的99%。最近的数据显示,许多中小企业一直在艰难地应对当前的经济环境和繁文缛节。2023年,企业倒闭数量“显著”增加。新公司的增长也放缓了。

       根据SD Worx在2024年12月对557家中小企业经理进行的调查,比利时中小企业正面临多重挑战。“控制不断上涨的工资成本无疑是比利时中小企业面临的最大挑战,”SD Worx中小企业咨询总监Annelies Rottiers说道。

       工资自动指数化是导致成本上升的主要原因。这种制度在比利时和卢森堡非常独特,公共和私人部门的工资都会随着通货膨胀而增加。这迫使雇主必须随着生活成本的增加而上调工资。

       地区差异

       2025年1月,约有100万人的工资上涨了近3.6%。“由于工资指数自动调整,仅在过去四年里,工资总额就增长了20%,”Rottiers说道。

       虽然各地区的企业都在担心这些高昂的劳动力成本带来的影响,但弗拉芒地区的担忧程度最高:一半的弗拉芒中小企业(49%)将其列为三大人力资源挑战之一。

       寻找新人才也是这里的关键问题。因此,越来越多的弗拉芒中小企业(五分之一)正在采用灵活的工作方式。荷兰语区的第三大挑战是提高员工满意度和敬业度。

       劳动力成本上升也是布鲁塞尔中小企业主要关注的问题,45%的公司表示这是一个问题。排在第二位的是提高员工满意度和参与度,五分之二的中小企业认为这是一个挑战。最后,这是唯一一个将留住员工列为最大挑战的地区。

       在布鲁塞尔和弗拉芒,工作场所的健康和福祉均被列为第四大关注点。而在瓦隆,这是主要挑战(47%的中小企业表示情况如此)。

       在瓦隆,劳动力成本上升位居第二,其次是员工满意度和敬业度提高。及时、正确地支付工资也是一项挑战(20%),比弗拉芒(13%)和布鲁塞尔(12%)更高。

       对员工的影响

       为了更好地控制劳动力成本,公司可能会加强对隐性成本的分析,包括填补空缺或(短期)病假。他们可能还会考虑以不同的、更便宜的方式来奖励员工,例如利润分红。公司会将(部分)利润分配给员工。

       由于劳动力市场紧张,在2025年,留住员工仍然是所有地区的重要目标。“因此,人们越来越关注改善员工体验和福祉,”Rottiers说。


 

全国罢工:下周一布鲁塞尔公共交通将“严重中断”

 

       布鲁塞尔时报1月9日报道,由于工会行动,布鲁塞尔的公共交通预计将在1月13日星期一“严重中断”。

       工人们走上街头,抗议欧洲紧缩措施和组建政府谈判桌上的提案。STIB工会邀请其成员参加1月13日(星期一)的全国工会行动。由于员工参与,地铁、有轨电车和公交车网络预计将出现“重大中断”。

       目前尚无法准确预测中断的程度,但布鲁塞尔运输公司将尽一切努力确保“至少提供部分服务”,并实时向乘客通报网络状况。

       STIB鼓励人们尽可能在当天寻找替代方案,以解决布鲁塞尔的交通问题。运营商将在获得更多信息后,立即通过其网站、社交媒体渠道、移动应用程序以及车站和站点的候车时间显示屏通知乘客。

       STIB的多功能出行应用Floya还将根据实际运行的线路建议修改后的路线。此外,它还提供使用自行车、踏板车、出租车和共享汽车寻找替代路线的机会。

       STIB的客户服务将于1月13日星期一早上6点开始,通过社交媒体渠道以及电话070232000解答问题。


 

欧元区2024年12月年通胀率上升至2.4%

 

       欧盟统计局1月7日公布数据,2024年12月欧元区年通胀率预计将从11月的2.2%上升至2.4%。

       从欧元区通胀的主要构成来看,预计服务业在12月的年通胀率最高(4.0%,11月为3.9%),其次是食品、酒类和烟草(2.7%,与11月持平)、非能源工业产品(0.5%,11月为0.6%)和能源(0.1%,11月为-2.0%)。

       2024年12月,通胀率最高的国家是克罗地亚(4.5%)、比利时(4.4%)和爱沙尼亚(4.1%),荷兰为3.9%。涨幅最低的国家是爱尔兰(1%)、意大利(1.4%)和卢森堡(1.6%)


 

巴特·德韦弗希望在本月底组建新联邦政府

 

       VRT新闻1月7日报道,领导组建新联邦政府谈判的巴特·德韦弗告诉菲利普国王,他希望在本月31日之前组建新联邦政府。

       巴特·德韦弗于周二下午与国王菲利普进行了会面。正如预期的那样,下午4点开始的会议的结果是国王将德韦弗先生的任期延长至1月31日。德韦弗先生曾表示,他将要求国王最后一次延长他的任期,并希望在本月底之前组建新政府。

       与此同时,佛兰芒民族主义者、社会主义者和基督教民主人士与法语区自由派和中立派之间的谈判仍在继续。五方将于星期三上午8点再次举行会议。


 

 

赫氏将关闭其在比利时Welkenraedt的工厂

 

       回声报1月8日报道,全球航空复合材料巨头赫氏公司(Hexcel)刚刚宣布,打算关闭位于比利时Welkenraedt的工厂,109个工作岗位受到威胁。

       “艰难的市场环境”,这是赫氏公司集团的解释,世界领先的复合材料制造的航空航天工业之一,其打算关闭其在Welkenraedt比利时工厂。

       公司指出,雷诺程序(“雷诺程序”是指1998年2月13日与集体裁员有关的比利时劳工法。它规定了雇主打算进行集体裁员的法定强制协商期以及具体的解雇赔偿金。该术语起源于1997年雷诺(Renault)菲尔福尔德(Vilvoorde)工厂发生的有争议的大规模裁员)被激活。109人可能会受到这一决定的影响,生产将转移到集团的其他工厂。

       赫氏集团在全球拥有22家工厂,年销售额近18亿美元。在一份新闻稿中,赫氏集团解释说,它正面临着一个竞争非常激烈的工程产品市场,面临着前所未有的价格压力,并强调“客户偏好的显著变化”,他们会选择“将他们的项目转移给更便宜的竞争对手,或者在内部优化他们的生产”。

       赫塞尔斯解释说,比利时工厂为提高生产效率和降低成本所做的努力被证明是不够的。2020年,赫氏已经宣布重组其Welkenraedt工厂(当时有150个工作岗位),以应对新冠疫情采取的措施导致的活动量下降。

       Welkenraedt基地成立于1967年,被认为是集团内部所谓的“蜂窝”材料的“卓越中心”:轻质,高强度的面板,特别是用于飞机地板和墙壁。



比利时人需要习惯一个更加不稳定和动荡的能源市场

 

       回声报1月8日报道,尽管总体情况比2022年(能源价格达到历史水平的一年)好,但比利时能源市场尚未完全恢复稳定。

       这是专门从事集体能源购买的平台Wikipower的“2024年能源报告”的内容。根据它的分析(基于它的数据和市场监管机构的数据),“价格又变得更舒适了,但还没有恢复危机前的稳定。”

       此外,受各种地缘政治和气候因素的影响,2024年的能源价格将发生重大变化。”消费者现在必须适应能源市场的新现实,这比2022年危机之前更加动荡和不稳定。”

       可变合同仍然更具竞争力

       尽管价格发生了这些变化(今年夏天的峰值为40欧元/兆瓦时,年底的峰值为50欧元/兆瓦时),但在2024年有一个不变的因素:总体而言,可变合同提供的价格比固定合同更具竞争力。

       结果是:2024年,更多的消费者(65%)信任可变合同(2023年为59%)。“这一趋势凸显了消费者对最经济解决方案日益增长的吸引力。”

       此外,供应的改善有助于建立一个更和平的环境。“这一发展增强了消费者的信心,他们更倾向于选择可变价格的能源供应。”

       也就是说,被灵活性和节省的潜力所吸引,选择这种合同的主要是年轻消费者(18-40岁)(这个年龄段的用户占75%)。年龄较大的家庭(40岁及以上)更多地寻求预算稳定,因此更多地转向固定合同(这个年龄段占60%)。

       也就是说,考虑到能源市场的新现实,选择合同仍然是一个复杂的选择。“但消费者已经通过积极探索解决方案来优化他们的能源预算。”

       特别是在弗拉芒,大约40%的家庭使用比较网站作为他们选择合同的主要工具。说法语的人在这方面显然落后了。然而,这个工具,以及团购(通过Wikipower或其他组织,包括Testachats),仍然是每年节省几百欧元能源账单的必需品。


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